Embora muitos dizem que sim, essa afirmação é totalmente falsa. A legislação brasileira permite que qualquer pessoa, seja física ou jurídica, participe de leilões, desde que cumpra os requisitos estabelecidos no edital. Mínimos conceitos jurídicos são necessários para arrematar um imóvel com segurança.
Razões para arrematar sem assessoria jurídica:
- Os honorários advocatícios podem inviabilizar financiamente o projeto.
- Em muitos casos, o valor do imóvel e a baixa complexidade não exigem conhecimento técnico jurídico específico.
- O estudo detalhado dos editais e matrícula já ajuda muito a mitigar o risco no leilão
- Leilões extrajudiciais são simplificados, já que possuem regras claras e transparentes, além de respaldados por instituições financeiras sólidas.
- Leiloeiro experientes e de renome no mercado estão sempre dispostos a munir o arrematante com a quantidade de informações necessárias e possíveis.
Cuidados essenciais para arrematar com ou sem advogado:
- Análise minuciosa do edital: O edital é o documento mais importante do leilão, nele deve-se verificar todas as informações sobre o imóvel, condições de pagamento e riscos envolvidos.
- Verificação da documentação: análise da matrícula atualizada e outros possíveis processos em nome do proprietário do imóvel
- Visita ao imóvel: é importante para verificar seu estado de conservação e identificar possíveis problemas.
- Pesquisa de mercado: analisar o valor de mercado do imóvel para garantir que o lance seja compatível com o preço praticado na região.
- Planejamento financeiro: fazer corretas análises financeiras para não inviabilizar o projeto financeiramente
- Acompanhamento do processo: acompanhe todas as etapas do leilão, desde a publicação do edital até a assinatura da escritura.
- Atenção aos prazos: cumpra todos os prazos estabelecidos no edital para evitar a perda do imóvel.
Quando a assessoria jurídica é recomendável:
- Caso seja necessário: realização de imissão de posse em imóveis ocupados, intimação legal do executado ou levantamento de dados específicos em tribunais de justiças locais
No Renda com Leilões você terá:
- Dicas práticas: Temos advogados parceiros em todas as regiões do país que podem contribuir conforme especificidades locais de cada Tribunal.
- Consultoria especializada: No Renda com Leilões fornecemos informações e conhecimentos necessários para analiar um processo sem custo prévio a um advogado.