Um estudo conduzido pelo Instituto Brasileiro de Economia da Fundação Getulio Vargas (FGV-IBRE), em parceria com o QuintoAndar, revelou que, em 2024, os investimentos em imóveis no Brasil proporcionaram uma rentabilidade média de 19,1% ao ano, superando a taxa Selic, que encerrou o ano em 14,25%.
Fatores que impulsionaram esse cenário:
- Aquecimento do mercado de locação: Entre 2022 e 2024, os aluguéis apresentaram recuperação consistente em capitais como São Paulo, Rio de Janeiro e Belo Horizonte. Em dezembro de 2024, o valor médio de locação atingiu R$ 47 por metro quadrado, representando aproximadamente R$ 2.350 por mês para um imóvel de 50 m².
- Juros elevados: Com o crédito imobiliário mais caro, muitos optaram por alugar em vez de comprar, aumentando a demanda por imóveis residenciais para aluguel.
- Retorno ao trabalho presencial: A retomada das atividades presenciais em grandes centros urbanos elevou a procura por imóveis bem localizados, valorizando bairros centrais com boa infraestrutura.
Rentabilidade por bairros:
A análise destacou bairros com maior retorno anual, considerando valorização de venda e rendimento de aluguel em São Paulo – Capital.
| Bairro | Valorização (venda) | Rendimento (aluguel) | Rentabilidade Total |
| Jardim São Luís | 16,4% | 8,3% | 24,7% |
| Sapopemba | 16,8% | 6,2% | 23,0% |
| Vila Sônia | 15,4% | 6,8% | 22,2% |
| Vila Aricanduva | 15,2% | 6,3% | 21,5% |
Oportunidade para investidores:
O cenário atual reforça a atratividade dos imóveis como fonte de renda e proteção patrimonial. A valorização dos ativos e a renda obtida com aluguéis funcionam como defesa contra a inflação. Além disso, o mercado imobiliário demonstra resiliência em momentos de instabilidade, com tendência de recuperação quando a economia reage.
Essa condição beneficia ainda mais a investidores de imóveis através dos leilões. Onde é possível comprar imóveis com 50% de desconto e manter uma valorização também acima da média.
Fonte da notícia: Marketing e Publicidade Imobiliária