Investir em imóveis sempre foi visto como uma forma segura de crescer patrimônio no Brasil. Mas os dados mais recentes mostram que o mercado imobiliário não só mantém essa fama como também supera a rentabilidade da Selic, oferecendo retorno médio de 19% ao ano. Esse desempenho reforça o setor como uma das melhores opções de investimento em 2025.
Neste artigo, vamos analisar os números por trás desse sucesso, comparar com outras modalidades financeiras e explicar como leilões de imóveis podem elevar ainda mais seu potencial de lucro.
Imóveis à frente da Selic: o que explica esse desempenho?
A Selic, taxa básica de juros da economia, influencia diretamente investimentos tradicionais como Tesouro Direto, CDBs e fundos de renda fixa. No entanto, apesar de sua relevância, a Selic tem sido superada pelo desempenho do mercado imobiliário.
Segundo um estudo recente do QuintoAndar em parceria com o FGV IBRE (Instituto Brasileiro de Economia da Fundação Getulio Vargas), a rentabilidade dos imóveis residenciais no Brasil subiu para 19,1% ao ano em 2024, em comparação com 16,4% no ano anterior.
Esse retorno é resultado da combinação entre:
- Rendimento do aluguel: 6,2% ao ano
- Valorização patrimonial: 12,9% ao ano
Para exemplificar, um apartamento de 50 m² adquirido por R$ 365 mil há um ano teria rendido quase R$ 70 mil em 2024 — um resultado expressivo que supera a maioria dos investimentos tradicionais.
Mercado aquecido: o que está impulsionando os resultados?
O estudo destaca que o mercado imobiliário vem apresentando uma recuperação consistente desde a pandemia de Covid-19. Capitais como São Paulo, Rio de Janeiro e Belo Horizonte lideraram a rentabilidade em 2024:
- Belo Horizonte: 26,6% ao ano
- São Paulo: 17,2% ao ano
- Rio de Janeiro: 12,9% ao ano
Além disso, mesmo com ajustes no mercado, a combinação de valorização do imóvel + aluguel posiciona o setor como uma das melhores alternativas para quem busca investimentos estáveis e proteção contra a inflação.
Imóveis x investimentos tradicionais: qual a melhor escolha?
A renda fixa oferece segurança, mas limita o potencial de crescimento patrimonial. Comparando:
- Renda fixa (CDB/Tesouro Direto): entre 10% e 13% ao ano (atrelados à Selic)
- Imóveis residenciais: até 19% ao ano (soma de aluguel + valorização)
Além disso, os imóveis têm a vantagem de serem ativos reais, protegendo o investidor contra a desvalorização da moeda e oferecendo a oportunidade de geração de renda passiva mensal.
Leilões de imóveis: potencialize sua rentabilidade
Se investir em imóveis já é vantajoso, imagine adquirir um por até 40% abaixo do valor de mercado. Essa é a grande oportunidade dos leilões imobiliários, que permitem:
✅ Comprar mais barato
✅ Aumentar a margem de lucro na revenda
✅ Obter maior retorno em aluguel
Com um custo inicial reduzido, o investidor não só potencializa seu ROI (Retorno sobre o Investimento), mas também minimiza o risco financeiro. No entanto, é essencial ter cuidado com aspectos como:
- Dívidas pendentes (IPTU, condomínio)
- Situações de ocupação
- Riscos jurídicos
Consultoria especializada: a chave para investir com segurança
Participar de leilões exige preparo técnico e análise cuidadosa. É por isso que a Renda com Leilões oferece uma consultoria completa para investidores que desejam arrematar imóveis de forma segura e estratégica.
Com a nossa equipe, você tem suporte em:
✔️ Análise de edital e documentação
✔️ Avaliação de riscos e liquidez
✔️ Estratégia de lances para arremate
✔️ Regularização e suporte jurídico pós-leilão
Conclusão: imóveis seguem sendo aposta inteligente
A combinação entre valorização patrimonial e renda passiva via aluguel posiciona os imóveis como uma das alternativas mais seguras e rentáveis para quem busca proteger e aumentar o patrimônio. Dados como os apresentados pelo QuintoAndar e FGV IBRE, que apontam um retorno médio de 19% ao ano, reforçam a força desse mercado — mesmo em cenários de alta de juros ou instabilidades econômicas.
Além disso, investir em leilões de imóveis amplia ainda mais as possibilidades de lucro, permitindo adquirir ativos valiosos por preços significativamente menores. Essa estratégia oferece mais margem de ganho e potencializa sua capacidade de gerar renda passiva ou lucrar com revenda.
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Fonte: adaptado de Money Times
Com sólida expertise em leilões de imóveis e avaliação financeira de projetos, sou André Sotero, consultor dedicado a transformar oportunidades em resultados financeiros. Minha abordagem vai além da simples aquisição: encaro cada leilão como um projeto de investimento estratégico, focado em segurança jurídica e maximização de retornos.
Domino as complexidades dos leilões judiciais e extrajudiciais, oferecendo um olhar minucioso sobre editais, riscos e desocupação. Meu objetivo é capacitar investidores a navegar com confiança nesse mercado, garantindo a conformidade e a otimização de cada operação.
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